Las 20 cosas que usted debe saber al comprar un condominio en la Florida


  1. Condiciones: ¿Cuáles son las condiciones de la unidad, del edificio, de la comunidad que se está considerando?.
  2. Areas comunes: ¿Están las áreas comunes bien mantenidas?.
  3. Unidades para la venta: ¿Cuántas unidades están a la venta? Un gran porcentaje podría ser señal de problemas.
  4. Unidades ocupadas por sus dueños: ¿Qué porcentaje de las unidades están ocupadas por sus propios dueños? Los bancos podrían negar los préstamos si un alto número de las unidades están rentadas.
  5. Cuota de asociación: ¿Cuál es el monto mensual de la asociación y qué cosas están cubiertas?.
  6. Reservas: ¿Tiene la asociación suficientes reservas para emergencias o renovaciones? Si esto no es así, el comprador podría enfrentar futuros pagos extraordinarios.
  7. Temperamento de los miembros de la junta: Minutas de los miembros de la junta podrían revelar controversias.
  8. Acciones legales: ¿Hay algún juicio o demanda pendiente contra la asociación que el comprador tendría que ayudar a pagar?.
  9. Seguros: ¿Qué cubre el seguro? El comprador podría necesitar algún seguro adicional para proteger todo lo demás.
  10. Deuda: ¿Cuál es la deuda que tiene la asociación?.
  11. Atrasos en el pago de la asociación: ¿Qué porcentaje de las unidades están atrasadas en el pago de la asociación?.
  12. Cuotas especiales: ¿Debe el vendedor algún dinero a la asociación o existen cuotas especiales que puedan llegar a ser responsabilidad del comprador una vez que haya comprado?.
  13. Vecindario: ¿Cómo luce el vecindario? (pregúntele a los vecinos y camine por la zona en la noche o durante los fines de semana para verificar cuando los residentes están en casa).
  14. Estacionamiento: ¿Tiene la unidad puestos de estacionamientos asignados? ¿Cuántos?.
  15. Estacionamiento para visitantes: ¿Existe una adecuada cantidad?.
  16. Maleteros: ¿Existen maleteros para almacenamiento adicional?.
  17. Administración: ¿Está la asociación administrada por una compañía profesional calificada?.
  18. Quejas: ¿Maneja la administración los requerimientos y quejas de los propietarios rápidamente?.
  19. Rentas: ¿Limita la asociación la renta de las unidades?.
  20. Restricciones: ¿Existe alguna restricción que impida al dueño cambiar elementos visibles tales como el color de la puerta principal o la cubierta de las ventanas?.

 

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